판교 백현동 소재의 노인복지관과 같은 공공시설물은 건물의 유지보수 시 정밀함과 내구성이 최우선입니다. 특히 옥상 우레탄 방수 공사에서 발생하는 하자의 대부분은 시공 자체의 결함보다 '기초 면처리 부실'에 기인합니다. 본 분석을 통해 면처리가 방수층의 밀착력과 수명에 미치는 기술적 상관관계를 설명합니다.1. 면처리 공정이 방수 수명을 결정하는 메커니즘 방수의 핵심은 기존 콘크리트 슬래브와 우레탄 도막의 **'완벽한 일체화'**입니다. 콘크리트 표면에는 시공 과정에서 발생한 미세한 가루인 레이턴스(Laitance), 유분, 먼지가 존재합니다. 이를 제거하지 않고 방수제를 도포할 경우, 우레탄이 콘크리트가 아닌 이물질 층에 부착되어 작은 온도 변화에도 들뜸(Blistering) 현상이 발생합니다. 1~2mm ..